| 加快住房保障体系建设 沈阳“夹心层”居有定所 |
| http://www.dbfc.cn 2011-06-01 10:50:05 |
1994年，在沈阳住房发展过程中是至关重要的一年，这一年“房改”开始全面实施，与此同时，沈阳全面加快了住房保障体系建设，安居工程陆续开展，住房公积金制度也建立起来。
从1994年起，沈阳先后实施了安居“234”、安居乐教等工程，解决了大批中低收入住房困难家庭的住房问题。 1999年后，随着新的住房供应体系的逐步形成，以租赁住房补贴为主、租金核减和实物配租为辅的住房保障方式基本确立。
2004年，沈阳市出台了 《城镇最低收入家庭住房保障办法》，开始了对最低收入家庭实施以租赁住房补贴为主、租金核减和实物配租为辅的全面住房保障。
2002年至2007年，沈阳共建设和购买廉租住房4.37万平方米，用以解决孤、老、病、残等特困家庭及其他急需救助家庭的住房困难。 2004年至2007年，沈阳市共开工建设政府补贴住房257万平方米，解决了被拆迁户中的低补偿户、低保户、低保边缘户中的住房困难家庭4万余户。
2011年，沈阳正式启动实施公共租赁房住房政策，计划新建5000套公共租赁住房，面积在60平方米以下，租金明显低于市场价。重点解决不符合廉租住房保障条件又买不起经济适用房、不符合经济适用住房保障条件又买不起商品房的两个“夹心层”收入家庭的住房问题，将重点向刚毕业参加工作的大学生以及在沈阳长期稳定工作的农民工倾斜。
廉租房内基础设施齐全，墙壁粉刷过，窗台下的钢制暖气白净透亮。住户只要把家用电器和必备家具搬进来就行了。
记者探访保障房啥样
保障房什么样？哪些人能住在里面？它能为社会困难群体解决哪些实际问题？带着这些疑问，记者前往沈阳市皇姑区一片已经建成的保障性住房小区，为读者一探究竟。
这一批保障性住房一共有6栋楼，387套住房，已经有322套分配给了低保户、特困户等困难群体。那里的位置并不像很多人想象的那样“偏僻”，相反，是格外繁华。保障性住房小区南邻昆山西路，旅店、饭店、超市、房产中介，啥样的店铺都能找到。这里离向工街不远，往东过了向工街更加繁华。
208路、125路、209路、228路等公交线路都经过这里，附近居民介绍，“从这里再往西走一二百米，公交站点更多。 ”
附近一家房产中介的老板介绍，除了新建的一批保障性住房，这一片都是30年上下的老楼，房价在4500元/平方米左右，租个40来平方米的单间大约是450元。但向工街往东边房价就上来了，新楼每平方米得6000多元，租个单间也要600元上下。“这跟廉租房可是天壤之别，廉租房每月每平方米才5毛钱。 ”
小区内廉租房占很大一部分，而且廉租房是各类保障性住房中内部设施最齐全的。房间内四白落地，阳台、卫生间地面都镶了瓷砖，客厅地面，卫生间墙壁也有一半面积是镶好瓷砖的。客厅、卧室、卫生间都有钢制暖气片，卫生间里洗手盆、坐便一应俱全，上下水管线也是连接好的。厨房里还有洗菜水池。租房人只要把所需家具和家用电器搬进来就可以了。最吸引人的是每月每平方米只要0.5元的租金。
沈阳市昆山西路224号的一组楼房就是皇姑区新建成的保障性住房。
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2010年，为了使更多符合条件的低收入住房困难家庭纳入保障范围，沈阳市再次调整了经济适用住房保障收入线，将家庭人均可支配月收入由852元/月调整为992元/月。
也是在2010年，沈阳提高了廉租住房保障标准。租金核减从直管公房扩大到自管公房，核减面积由人均住房使用面积8平方米调整为建筑面积16平方米。同时扩大了廉租住房保障范围。取消了获得低保及低保边缘证需满一年才能享受廉租住房保障的限制；将实物配租由无房户中的孤老病残等特殊困难家庭扩大到全部低保及低保边缘无房家庭，并实行轮候制度。
2011年年初，住房和城乡建设部宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。而整个“十二五”时期，全国要完成3600万套，使我国城镇居民住房保障的覆盖面要达到20%左右……沈阳市也于今年正式启动实施公共租赁房住房政策，计划新建5000套公共租赁住房。
针对沈阳近期保障性住房的一系列新情况以及将要实施的新举措，本报于今年3月4日特别推出“关注保障房，本报为您答40问”特刊，用4个整版的篇幅，就百姓关注的40个问题进行了权威、细致的解答，引起强烈的社会反响。
喜悦人物
月租金5角/m2大伙老幸福了
“其实说是租的，但也相当于我们长住的房子了，住房条件改善了，我和儿子的心也踏实多了。”
王先生已经离婚很久了，一个人带着儿子生活。老早年前王先生就下了岗，后来买断了工龄，王先生患有严重的心脏病，做过心脏支架，不能工作了，家里就靠着低保生活。
转眼儿子已经上了高中，“居住条件差，多少也会影响到孩子的学习”，这成了王先生越来越担心的事。
这事他也经常跟社区的工作人员提，有一回好消息传来，沈阳市皇姑区建设一批保障性住房，专门是给家庭困难群体的。王先生赶快开始写申请，因为条件都符合，2010年12月，这片位于昆山西路的保障性住房开始摇号时，王先生也去摇了一个，2011年1月份他和儿子就正式入住了。
房子一个月每平方米租金只有0.5元，一年才260元，“跟以前比，家里减轻老大负担了”。王先生激动地说：“这都要感谢政府的好政策，其实说是租的，但也相当于我们长住的房子了，住房条件改善了，我和儿子的心也踏实多了。”
廉租房让困难人群有房住。 |
信息来源：辽沈晚报 |
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